美國住宅租賃公司AMH展望2026年核心FFO每股成長目標最高達$1.95，發展步伐放緩

・ 2026 年 02 月 21 日

AMH預計2026年核心FFO每股將達到$1.89至$1.95，強調在面對供應壓力與市場不確定性下的謹慎策略。

美國住宅租賃公司American Homes 4 Rent(AMH)於最新財報會議中透露其2026年的核心資金運作收益（FFO）每股目標介於$1.89至$1.95之間，顯示出較前一年5.4%的增長率有所放緩。CEO布萊恩·史密斯（Bryan Smith）指出，AMH在當前住房可負擔性討論中扮演重要角色，並表示已經有超過5000個家庭因購屋而搬離AMH的房產。

自2017年以來，AMH新增了逾14,000套新建住宅，並計劃在2026年交付約1,900套新建房屋，繼續透過處置所得資金來支援開發計畫。CFO克里斯托弗·勞（Christopher Lau）報告稱，2025年該公司實現淨收入為4.39億美元，每股稀釋後盈餘為$1.18，而核心FFO每股為$1.87，顯示出穩健的執行能力。

然而，隨著季節性需求減弱和供應持續高企，AMH面臨挑戰。管理層對未來的展望保持謹慎，並強調需要靈活應對市場變化及潛在的法規風險。儘管如此，AMH仍然致力於最佳化資本配置，以應對不斷變化的環境，並在2026年預計投資約7.5億美元以增加新建住宅數量。