Ares Commercial Real Estate 2025年業績報告：積極重塑投資組合，瞄準2026年風險貸款解決方案！

・ 2026 年 02 月 11 日

Ares Commercial Real Estate在2025年第四季的財報中，強調減少辦公室貸款並重整資產，以應對高風險貸款挑戰。

在最新的財報電話會議中，Ares Commercial Real Estate Corporation(ACRE)首席執行官Bryan Donohoe指出，2025年將是商業房地產市場的過渡期。他提到，由於聯邦儲備局開始放寬貨幣政策，第二季度的交易量回升和價值穩定。公司專注於降低辦公室及不良資產(REO)，並重新配置資本結構。自2024年底以來，公司已將辦公室貸款減少30%，目前為4.47億美元，未來也不再計劃新增辦公室專案。

Donohoe還提到，針對剩餘的五筆風險評級為4和5的貸款進展順利，其中一筆位於芝加哥的辦公室貸款雖然仍處於非累算狀態，但其基本面穩定且入住率超過90%。他表示，與借款人之間的討論持續進行，可能考慮出售該資產。此外，CFO Jeffrey Gonzales報告了2025年的淨虧損為100萬美元，每股稀釋後虧損0.02美元，而第四季度的淨虧損約為400萬美元。

展望未來，Donohoe強調公司致力於解決高風險貸款問題，這將有助於促進資產增長和收益提升。他們對維持每股0.15美元的現金股息充滿信心，並期待藉由最佳化投資組合，實現更好的盈利表現。管理層承認，未來的收益走勢可能會因資產解決的結果而有所波動，並呼籲投資者保持關注。