美國冷鏈房地產信託Q4業績喜憂參半，展望FY25前景不明！

美國冷鏈房地產信託公佈第四季財報，AFFO超預期但營收下滑，未來展望引發市場關注。

美國冷鏈房地產信託（Americold Realty Trust）近日發布了2023年第四季度的財務報告，引起投資者的高度關注。該公司在此期間的每股調整後基金可分配收益（AFFO）為0.37美元，超出市場預期的0.29美元。然而，儘管AFFO表現亮眼，總收入卻下降至6.664億美元，同比減少1.9%，低於分析師預測的6.6823億美元，顯示出市場需求的疲弱。

根據報告，核心息稅折舊攤銷前利潤（Core EBITDA）達到1.556億美元，比去年同期的1.603億美元減少了470萬美元，降幅為2.9%。這一數字反映出公司面對成本上升和市場競爭加劇的挑戰。此外，核心EBITDA利潤率也隨之受到影響，顯示出運營效率的壓力。

針對未來展望，公司已啟動2025財年的指導方針，但具體細節尚未披露，令投資者對公司的長期增長路徑感到擔憂。雖然有觀點認為冷鏈行業仍有成長空間，但目前的經濟環境及消費趨勢可能會持續影響其盈利能力。綜合考量，市場將密切關注接下來的策略調整與執行效果，以評估美國冷鏈房地產信託的未來走向。

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