加州野火後投資者搶購空地！約40%售出土地為投資人所買

・ 2025 年 12 月 30 日

Redfin報告指出，加州南部的野火災後，投資者購買了約40%的空置土地，顯示市場需求回升。

在2025年1月加州南部發生的野火之後，房地產經紀公司Redfin於本週二透露，投資者正在積極收購受影響區域的空置土地。在90272郵遞區號（太平洋帕利塞德），在截至2025年11月30日的三個月內，共有119塊土地出售，其中48塊（佔比40.3%）被投資者購入，而一年前則沒有任何土地交易記錄。同樣，在91001郵遞區號的阿爾塔迪納，27塊中的61塊（44.3%）也由投資者購得。

這些資料反映出，許多居民因其歷史悠久的住房遭到毀滅而面臨困境，尤其是1940年代和1950年代建造的房屋，大部分居民已年邁或保險不足，無法重建他們的家園。重建過程漫長，許多人等待近一年才能獲得必要的許可證。因此，對某些居民來說，出售成為唯一可行的選擇。

不僅是空地，許多仍然有房屋的物業也未能成功銷售。例如，在太平洋帕利塞德，309塊空置土地中只有107塊成交；在阿爾塔迪納，有225塊空地，但僅售出80塊。隨著市場上待售土地增多，賣方開始降價以吸引買家。根據Khayalian的分析，許多在阿爾塔迪納售出的土地價格介於50萬至60萬美元之間，而若原有住宅存在，可能售價會超過100萬美元。

總體而言，儘管投資者的活動增加，但當地房地產市場依然面臨挑戰，未來需要關注如何促進更廣泛的市場恢復與穩定。