兩大穩定REITs在高通脹時期也能實現增長！

・ 2026 年 06 月 06 日

Gladstone Land與Realty Income是兩家優質的REIT，提供穩定的月度股息，即使在經濟不確定性中也展現出強勁表現。

在當前高通脹環境下，許多投資者尋求穩定的收入來源。Gladstone Land (NASDAQ: LAND) 和 Realty Income (NYSE: O) 是兩個值得關注的選擇，因為它們均為房地產投資信託(REIT)，並且每月支付股息，適合需要穩定現金流的投資者。根據稅法規定，REIT必須將至少90%的淨收入以股息形式分配給股東。

Gladstone Land專注於農田租賃，隨著全球食品需求上升，其業務模式顯示出抗通脹能力。該公司在加州等14個州擁有土地，並已連續11年提高股息，目前股息收益率約為6%。儘管第一季調整後的營運資金佔比達184.2%，但其客戶基礎仍然穩固。

另一方面，Realty Income則憑藉其A-/A3的投資級信用評級，在融資方面具有競爭優勢。該公司最近與Apollo Global Management建立了戰略合作夥伴關係，獲得10億美元的資本支援，使其能夠積極推進未來的投資計劃。Realty Income目前的股息收益率約為5.3%，並已連續31年提高股息。

雖然Gladstone的股息收益率較高，但Realty Income的股息覆蓋率更佳，並且過去五年的波動性較低，這使其成為更具吸引力的選擇。在考慮投資時，建議密切關注市場趨勢及各自公司的財務狀況，以做出明智的決策。