SL Green大幅上調2026年每股FFO預測至1.20美元，One Vanderbilt會計變更助攻！

・ 2026 年 07 月 24 日

SL Green宣佈將2026年每股FFO預測上調至1.20美元，主要受益於One Vanderbilt的會計處理及租賃表現。

SL Green Realty Corp.(SLG)在最新的財報電話會議中透露，因為經濟佔用率顯著提升和租約續簽表現強勁，公司決定將2026年的每股FFO預測從原本數字上調至1.20美元。董事長兼CEO Marc Holliday表示，隨著優惠條件逐漸消退，整體空置率持平，這一增長反映了公司穩健的運營策略與市場需求回暖。他指出，SUMMIT吸引力雖然受到城市旅遊疲軟影響，但仍在競爭對手中保持最高出勤率，並計劃在2027年夏季開設巴黎分店，2030年進軍東京。

首席財務官Matthew Diliberto補充道，此次預測修正包含來自One Vanderbilt的額外0.80美元貢獻，該項目未來幾年將成為重複性收益的來源。他提到，透過加速GAAP收入確認以及有效控制支出，公司的財務狀況得以改善。管理層展望2026年時，強調不僅是實體房地產業務帶來的增長，還包括其他費用收入的增加。

然而，分析師對此樂觀情緒稍有保留，尤其是在利率波動和市場環境的不確定性下。儘管如此，Holliday對未來依然抱持信心，並期待第二季度能夠繼續呈現良好表現。SL Green目前正積極應對各種挑戰，包括市場競爭、旅遊人數下降等，並致力於維護其資本結構的穩定性，以促進長期增長。