帝國州房地產信託在最新財報中下修觀景臺 NOI 預測，強調辦公室租賃表現優異，但面臨不利天氣與國際需求下降挑戰。
在最近的第二季度財報會議上，帝國州房地產信託（ESRT）董事長兼首席執行官安東尼·馬爾金強調了公司在辦公室租賃方面的強勁表現。儘管觀景臺業務受到不利天氣影響和國際需求減少的挑戰，馬爾金指出，租賃團隊在本季度簽訂了約232,000平方英尺的新租約，其中包括202,000平方英尺的曼哈頓新辦公室租賃，顯示出雙位數的正增幅。
根據首席財務官史蒂芬·霍恩的報告，ESRT在2025年第二季度的每股核心FFO為0.22美元，同時同店物業現金 NOI 年比年下降3%。他解釋說，由於房地產稅、清潔工資及維修費用的增加，運營開支上升8.8%。而觀景臺則錄得2400萬美元的 NOI，同比下降4.3%。
展望未來，霍恩將2025年觀景臺 NOI 指導範圍下調至9000萬至9400萬美元，並預計到年底曼哈頓辦公室的入住率將提升至89%至91%。雖然管理層對辦公室出租情況持樂觀態度，但仍須應對國際旅遊減少及惡劣天氣等風險。
總結來看，帝國州房地產信託在穩固的辦公室租賃市場中持續發展，儘管觀景檯面臨困難，公司依然保持健康的資本狀況，並尋求進一步增長機會。
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