Ventas 預告 2026 年 SHOP NOI 成長目標達 13–17%，擴大高齡住宅投資

・ 2026 年 02 月 07 日

Ventas 宣佈將於 2026 年實現高單位數成長，並計劃進一步加碼高齡住宅市場，年內預期完成 25 億美元的投資。

在最新的財報電話會議中，Ventas, Inc.(VTR)主席兼首席執行官 Debra Cafaro 強調了公司在 2025 年的卓越表現，成功執行以高齡住宅為核心的策略。隨著老年人口需求持續增加及供應緊縮，公司看到了多年的增長機會。Cafaro 指出，2025 年每股正常化 FFO 增長9%，同店 SHOP 現金 NOI 則上升15%。她還宣佈，2026 年將致力於實現每股正常化 FFO 的高單位數增長，並提高季度股息8%。

根據 J. Hutchens 的報告，SHOP 同店收入較去年增長超過8%，佔用率提升300個基點，第四季 NOI 年增15.4%。展望未來，Hutchens 預測 2026 年同店 NOI 成長範圍為13%至17%。此外，Ventas 計畫在 2026 年進行25億美元的高齡住宅投資，其中已有超過8億美元在2026年初完成。

財務方面，Ventas 在 2025 年報告每股正常化 FFO 為3.48美元，年增9%。分析師對公司的收購速度、競爭壓力和成本增長表示謹慎樂觀，管理層則強調其在市場中的優勢地位以及應對風險的策略。總體而言，Ventas 將繼續專注於高齡住宅市場的發展，並利用其穩健的資本結構和深入的運營關係推動增長。