Claros貸款解決方案達25億美元，2026年後將展開投資組合擴張計畫！

・ 2026 年 02 月 20 日

Claros Mortgage Trust在2025年成功完成25億美元的貸款解決，並計劃於2026年底開始新貸款機會，以強化其財務狀況。

Claros Mortgage Trust, Inc.(CMTG)近日在第四季度財報中透露，公司在過去一年取得了顯著進展，成功解決了多項問題貸款。根據CEO Richard Mack的說法，CMTG超越了20億美元的總解決目標，結束2025年時共實現了25億美元的貸款解決，包括11筆問題貸款，其總未償本金為13億美元。公司在此期間增強流動性，減少企業負債，並將原定於2026年到期的Term Loan B替換為新的5億美元擔保貸款，延長至2030年到期。

CFO John McGillis指出，2025年第四季度，CMTG每股GAAP淨損失為1.56美元，而可分配損失則為0.71美元。他補充道，公司的持有投資貸款組合從2024年的61億美元下降至37億美元，這是因為公司降低了對面臨挑戰行業的曝光，並準備回歸貸款發放。雖然市場存在不確定性，但管理層對未來仍保持樂觀，認為物業市場基本面正在改善，如新供應量減少和信貸利差收窄。

展望未來，Mack表示，2026年將專注於解決問題貸款及REO資產，並計劃在年底前評估新貸款機會，為未來幾年的投資組合增長鋪路。分析師對於CMTG的價值創造之路仍存疑慮，尤其是在淨利息收入可能波動的背景下。然而，隨著公司的財務狀況改善以及新融資協議的簽署，管理層對未來的信心也有所提升。