星木房地產信託第二季獲利表現優於市場預期，顯示其投資多元化策略奏效，同時商業不動產依賴度降低。
星木房地產信託（Starwood Property Trust, NYSE:STWD）近日公佈了第二季財報，其每股可分配盈餘達到0.43美元，超出分析師平均預測的0.37美元，但較第一季的0.45美元有所下降。該季度總收入為4.443億美元，相較於前一季度的4.182億美元有明顯增長，而利息收入也從3.539億美元增加至3.852億美元。
公司主席兼首席執行官巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）表示，儘管商業不動產貸款仍是公司的基礎業務，但目前僅佔資產基礎的一半，顯示出公司在多元化和演變方面的進展。此外，信用損失準備金大幅減少至567萬美元，與前一季度的2500萬美元相比，顯示出風險管理的改善。然而，總成本和費用卻上升至4.305億美元，高於第一季的3.842億美元。
在此期間，星木房地產信託的投資額達32億美元，較第一季的23億美元顯著上升，使得2025年上半年總投資達58億美元，已超過整個2024年的數字。近期，公司以22億美元收購了基本收入物業，並成功籌集5.02億美元的普通股，還將16億美元的定期貸款重新定價至創紀錄的低利差。
斯特恩利希特強調，隨著未來供應量大幅減少及即將出現的降息預期，這次收購標誌著公司在不斷演變和多元化過程中的重要一步。會議電話將於美東時間上午10點舉行。
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