皮德蒙特房地產信託因租賃活動及租金增長而調升2026年預測，第二季每股核心資金運作超出市場預期。
皮德蒙特房地產信託（Piedmont Realty Trust）在第二季度的收益電話會議中宣佈，由於租賃活動和租金持續增長，公司將其2026年的前景再次上修。根據首席財務官Sherry Rexroad的說法，核心每股資金運作達到0.38美元，超過市場共識預期0.01美元，較去年同期增長0.02美元。
該公司指出，這一增長主要歸功於更高的租金和經濟佔用率，但也受到過去12個月內出售項目的影響。第二季度的調整後資金運作約為3100萬美元。此外，皮德蒙特將全年核心FFO指引提高至每股1.50至1.55美元，顯示出超過8%的盈利增長潛力。
CEO Brent Smith表示，皮德蒙特在本季度簽訂了460,000平方英尺的租約，其中現金基礎上的租金增幅達14%。同時，公司的經濟佔用率已超過80%，並期待未來幾個季度可實現570個基點的佔用率增長。
隨著租賃活動在北維吉尼亞、亞特蘭大和達拉斯等地區活躍，皮德蒙特的辦公室物業出租情況良好。Smith還提到，公司的物業自2020年以來已有90%完成翻新，且目前的租金仍低於新建物業價格的35%至40%。
對於未來，皮德蒙特計劃優先減少債務，包括可能回購9.25%的債券，而股票回購則不是當前的重點。公司正在尋找有助於提升投資組合質量的收購機會，並專注於達拉斯和北維吉尼亞的市場，以支援其增長策略。
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