獨立房地產信託公司Q2 2025報告顯示，同店淨營運收入增長2.1%，並計劃進行3.15億美元的收購，以應對市場挑戰。
在最新的財報電話會議中，獨立房地產信託（IRT）首席執行官斯科特·F·沙費爾表示，第二季度同店淨營運收入和核心每股基金運作結果符合預期，主要因經營成本節省抵消了低於預期的收入增長。他指出，同店收入較去年增加1%，儘管由於市場條件疲軟，租金增長未達預期。管理層還強調了保留率上升、壞帳下降以及平均入住率輕微上升的積極因素。
隨著供應壓力減少，潛在居民變得更加挑剔，公司完成了454項增值翻新，第一季共729項，投資回報率為16.2%。此外，沙費爾透露公司已識別出三個預計將於第四季度出售的資產，以及兩處奧蘭多社群的收購案，總額達1.55億美元，並更新指引預示年內將有額外3.15億美元的收購。
首席財務官詹姆斯·J·塞布拉補充道，第二季度核心每股基金運作增至0.28美元，與前一季度持平，而同店淨營運收入增長2%，受益於收入增長和開支降低。雖然新租約交易量下降3.1%，但公司仍保持靈活的資本結構，未來展望將集中在控制成本和資本重循環，以維持穩定的現金流和收益。
面對市場不確定性和供應壓力，管理層強調需謹慎應對短期風險，但對長期基本面依舊抱持信心，並在2026年前夕期待供應壓力繼續緩解。
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