AvalonBay Communities在2025年第三季度的財報表現低於預期，主要受到租金需求疲軟和運營成本上升的影響。然而，公司強調其在郊區沿海市場的優勢，以及正在進行中的30億美元建設項目將在未來幾年帶來顯著收益增長。此外，公司擁有強勁的資產負債表和充足的流動性，為未來的發展提供了靈活性。儘管面臨短期挑戰，AvalonBay對其長期增長潛力保持樂觀。
公司簡介：
AvalonBay Communities, Inc.是一家專注於高品質公寓社群開發、收購和管理的美國房地產投資信託公司(REIT)。公司主要在美國的郊區沿海市場運營，並以其卓越的物業管理和創新的開發策略而聞名。AvalonBay致力於透過持續的投資和戰略性資本配置來提升股東價值。
財報表現：
● 第三季度核心FFO每股收益比預期低0.05美元，其中0.03美元來自同店業績不佳。
● 全年核心FFO每股指引下調0.14美元至11.25美元，反映出全年收益增長預期降至2.2%。
● 同店住宅收入增長預期下調至2.5%，運營費用增長預期上調至3.8%。
重點摘要：
● 公司在郊區沿海市場的重點佈局被認為是未來增長的關鍵。
● 目前有30億美元的建設專案正在進行中，預計將在2026和2027年帶來收益增長。
● 資產負債表強勁，擁有超過30億美元的可用流動性。
● 第三季度回購了1.5億美元的股票，平均價格為每股193美元。
未來展望：
● 預計2026年新供應量將大幅下降，這將有利於公司的市場定位。
● 預計2026年的收入增長將受益於低供應水平和缺乏可負擔的出售替代品。
● 預計2026年將啟動10億美元的開發專案，收益率在6.5%至高6%之間。
分析師關注重點：
● 開發項目的未來計劃及資本分配決策。
● 對南加州和中大西洋市場的長期看法。
● 租賃需求疲軟對未來收入的影響。
● 壞賬問題及其對財務表現的影響。
點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！
https://www.cmoney.tw/r/56/edrlmn
版權聲明本文章之版權屬撰文者與 CMoney 全曜財經，未經許可嚴禁轉載，否則不排除訴諸法律途徑。
免責宣言
本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。
