Gladstone Commercial 在 2025 年成功提高工業租金集中度至 69%，並計劃在 2026 年進一步增長，專注於高品質工業資產的收購。
Gladstone Commercial Corporation(GOOD)於最新財報會議中透露，2025 年是其投資組合發展的重要一年。公司總裁亞瑟·庫珀表示，今年他們成功收購了價值超過 2.06 億美元的工業資產，面積達到 160 萬平方英尺，平均資本回報率為 8.88%。截至 2025 年底，工業租金佔年化直線租金的比例已提升至 69%。
庫珀強調，公司將持續專注於增加工業資產的比重，並通過租約更新和資本投資來提升現有資產的價值。他提及，未來目標是將工業租金比重推升至 70%以上。此外，該公司在第四季的每股自由現金流（FFO）與核心FFO均為0.37美元，相較於2024年的0.35美元有所上升。
在前景方面，庫珀指出，他們正評估機會以收購對租戶至關重要的高質量工業資產，並將繼續謹慎處理辦公室及非核心資產的出售。儘管市場競爭激烈，但管理層對租戶質量、佔用率以及收購管道表現出信心，同時也意識到即將到來的租約到期風險。
最後，Gladstone Commercial 的策略明確：透過最佳化資產配置及資本迴圈，維持穩定成長，並在不久的將來實現更高的工業租金集中度。
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