AI股票潛力無窮！三檔被低估的資料中心股值得關注

・ 2026 年 03 月 21 日

隨著AI技術需求激增，Equinix、Digital Realty Trust及Prologis等資料中心股顯示出強勁成長潛力，吸引投資者目光。

在許多投資者心中，Nvidia（NASDAQ: NVDA）和Microsoft（NASDAQ: MSFT）是AI領域的代表，但這些知名企業的高估值讓一些背後的資料中心公司更具吸引力。隨著預計到2027年AI晶片銷售將達到1萬億美元，Amazon（NASDAQ: AMZN）今年也將投入2000億美元於基建，資料中心作為AI系統的實體家園，其重要性日益凸顯。

在資料中心運營商中，Equinix（NASDAQ: EQIX）以其全球最大的資料中心組合而聞名，擁有超過260個資料中心及500,000條互連。而Digital Realty Trust（NYSE: DLR）則服務了超過一半的《財富》500強企業，以大規模部署為主。同時，Prologis（NYSE: PLD）雖然主要經營物流空間，但近年來逐漸轉向資料中心市場，展現出巨大的發展潛力。

根據最新報告，Equinix在2025年的業績表現優異，第四季錄得創紀錄的毛訂單額，並對未來收入增長持樂觀態度；Digital Realty的核心FFO同比上升10%，且積壓訂單處於歷史最高水平。Prologis亦報告最佳租約簽署季度，顯示工業房地產業務正在回暖。

目前，這三家公司都呈現出良好的投資價值，Equinix的交易倍數約為24倍，配息率為2%；Digital Realty同樣倍數但配息率較高，為2.8%；Prologis的預期倍數為21倍，配息率為3.2%。隨著資料中心投資預計在2026年達到數千億美元，這些資料中心股可能成為進入AI市場的理想選擇。不過，在考慮購買之前，投資者應該注意到其他推薦的潛力股，也許能帶來更豐厚的回報。