TPG RE金融信託2025年收官：新投資達19億美元，目標槓桿3.5-3.75倍！

・ 2026 年 02 月 19 日

TPG RE金融信託報告2025年第四季業績，實現19億美元的新貸款，並將多家庭及工業資產佔比提升至72%。CEO展望未來增長潛力。

在2025年的財報電話會議中，TPG RE金融信託(TRTX)首席執行官道格·布卡德（Doug Bouquard）強調了公司在過去一年中的顯著成就，他表示：「我們成功關閉了19億美元的新投資，年度可分配收益為每股0.97美元，超過了全年股息。」他指出，公司在保持穩定風險評級的同時，已經將多家庭和工業資產的組合暴露率從30%提高到72%。

根據報告，2025年第四季度，TRTX完成了9.27億美元的新貸款，其中62%是針對多家庭項目的，38%則屬於工業領域。管理團隊計劃利用持續的資本增長和謹慎的風險管理策略，推動進一步增長，並設定槓桿目標在3.5至3.75倍之間。

此外，首席會計官兼臨時CFO布蘭登·福克斯（Brandon Fox）分享了完整年度的財務數據，TRTX的GAAP淨收入為4550萬美元，每股0.57美元，而可分配收益為7680萬美元，覆蓋年度股息比例達到1.01倍。他指出，公司的負債結構已轉向82%的非市場評價模式，資金成本也下降了18個基點至1.82%。

面對分析師的提問，布卡德重申了對未來的樂觀預期，認為有利的房地產基本面、充足的流動性以及10年期國債收益率的穩定都將促進未來的增長和投資活動。他補充道，「我們的管道非常健全，各類型物業的活動量均很高。」

儘管面臨競爭加劇導致的貸款利差縮小等挑戰，管理層仍然堅信其強大的貸款管道和穩健的風險管理能夠有效應對這些問題。總體而言，TPG RE金融信託以良好的勢頭迎接2026年，專注於創造更大價值給予股東。