醫療房地產信託基金表現亮眼！前十名年初至今成長驚人

CMoney 研究員

・ 2025 年 12 月 31 日

2023年，醫療房地產信託基金（REITs）表現優於整體市場。前十大表現者中，Diversified Healthcare Trust以105.65%的增幅領先。

在2023年，醫療房地產信託基金的表現顯著超過了其他行業，為投資者帶來可觀的回報。根據最新資料，Diversified Healthcare Trust(DHC)以高達105.65%的年初至今增幅位居榜首，其後是American Healthcare REIT, Inc.(AHR)，增幅為69.95%。這一系列的成功主要得益於持續增長的健康照護需求和穩健的租金收入。

此外，Welltower Inc.(WELL)及CareTrust REIT, Inc.(CTRE)也分別錄得50.47%及37.04%的增長，顯示出該領域的強勁潛力。然而，儘管大多數醫療REITs的評級均為「持有」，如Medical Properties Trust, Inc.(MPW)則被評為「強烈賣出」，其年初至今表現僅為28.86%，引發投資者關注。

專家指出，未來隨著人口老化及醫療需求上升，醫療房地產仍將是一個具吸引力的投資選擇。雖然部分投資者可能對某些公司的風險有所疑慮，但整體趨勢顯示，醫療REITs在未來幾年內依然具有良好的增長潛力。