Essential Properties Realty Trust宣佈將2026年每股AFFO指引上調至1.99至2.04美元，預示著約7%至8%的成長，並強調其投資策略的成功。
在最新的財報電話會議中，Essential Properties Realty Trust (EPRT) 的總裁兼CEO彼得·馬沃迪斯(Pete Mavoides)表示，公司持續執行獨特的投資策略，第四季度共投資2.96億美元，其中85%來自現有關係，初始現金收益率為7.7%。他還提到，同店租金增長1.6%，租金覆蓋比達到3.6倍。隨著2026年AFFO每股指引提高至1.99至2.04美元，顯示出公司對未來的信心。
根據管理層的報告，截至第四季度，該公司的物業數量已達2300個，平均租約期限為14年，且僅有5.2%的年度基準租金在接下來五年內到期。執行副總裁兼首席投資官A. Peil指出，投資組合的信用趨勢保持健康，佔用率高達99.7%，而信用觀察名單減少到不足1%。
此外，CFO羅伯特·薩利斯伯裡(Robert Salisbury)透露，第四季度的AFFO為9970萬美元，每股0.49美元，同比增長9%。他強調，稅後自由現金流在第四季度接近4000萬美元，顯示出公司的財務狀況穩健。
展望未來，管理層計劃在2026年進一步增加投資，目標範圍為10億至14億美元。他們對市場競爭環境持樂觀態度，並期待在2026年底實現適度的資本化壓縮。整體而言，Essential Properties的管理團隊對於持續的收益增長和穩定的信用趨勢充滿信心，這也反映在他們最近提升的指引中。
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