草莓田REIT預告2026年將實現每年增長1億至1.5億美元，AFFO年均增長率達13%！

・ 2026 年 02 月 21 日

草莓田REIT在2025年創下佳績，報告顯示收入及調整後自由現金流大幅上升，並計劃透過穩健的收購策略持續擴張。

草莓田REIT(STRW)近期舉行的財報電話會議中，首席營運官兼投資長Jeffrey Bajtner強調，公司在2025年成功收取100%的租金，顯示出其嚴謹的投資策略。他指出，與Hill Valley簽訂的新合約使10處肯塔基州的物業年租金達到2330萬美元，並且隨著每年2.5%的增幅而成長。此外，他還提到以2400萬美元收購了6處堪薩斯州設施，以及5900萬美元購入9處密蘇裡州設施。

根據首席財務官Greg Flamion的資料，2025年的總資產達到8.85億美元，比2024年底增加12.4%；同期收入為1.55億美元，同比增長37.9%。調整後的自由現金流（AFFO）也從3800萬美元飆升至7250萬美元，增幅高達29.8%。公司預測未來幾年內，每年可望再增長1億至1.5億美元，繼續保持超過90%的護理設施入住率。

面對分析師關於債務結構和股息政策的質疑，Gubin重申該公司不受醫療保險優勢影響，並表示目前的股息支付比率仍低於50%。他們的獲利模式相當穩健，管理層對未來的增長充滿信心，並期盼在2026年再次突破歷史紀錄。