Host Hotels & Resorts在2025年第三季度的表現超出預期，儘管面臨工資和福利成本上升的挑戰，公司仍然提高了全年收入和EBITDA指引。公司持續進行資本再投資，並從中獲得顯著回報，特別是在高階市場的表現突出。未來展望方面，公司對2026年的增長充滿信心，尤其是在關鍵市場如毛伊島和舊金山的強勁表現。此外，公司的資產負債表穩健，為未來的資本配置提供了靈活性。
公司簡介：
Host Hotels & Resorts, Inc.是一家美國領先的酒店房地產投資信託基金(REIT)，專注於擁有和管理高階酒店物業。公司擁有多元化的酒店組合，涵蓋全美主要城市和度假勝地，並與知名酒店品牌合作，如萬豪、希爾頓和凱悅。Host Hotels以其卓越的資本配置策略和強大的財務實力而聞名，致力於透過資產最佳化和市場機會創造股東價值。
財報表現：
● 第三季度調整後EBITDAre為3.19億美元，與去年同期相比下降3.3%，但全年預期上調至17.3億美元。
● 調整後FFO每股收益為0.35美元，與去年同期相比下降2.8%。
● 可比酒店總RevPAR與去年同期相比增長80個基點，略高於市場預期。
重點摘要：
● 毛伊島的休閒需求強勁，RevPAR增長20%。
● 完成華盛頓萬豪酒店出售，交易價值1.77億美元。
● 與萬豪達成協議，將對四個物業進行轉型改造。
● 預計2025年資本支出在6.05億至6.4億美元之間。
未來展望：
● 2026年毛伊島的團體收入預期增長13%。
● 舊金山的團體收入預期增長超過20%。
● 預計2025年可比酒店RevPAR增長約3%，總RevPAR增長3.4%。
分析師關注重點：
● 資產出售和市場交易的潛在機會。
● 資本支出項目的選擇標準及其回報。
● 毛伊島和其他關鍵市場的復甦速度。
● 團體預訂的增長動力及其影響。
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