Easterly政府房產預測2026年核心FFO增長3%，持續推進15億美元專案管道及高入住率

・ 2026 年 02 月 24 日

Easterly政府房產在2025年第四季表現亮眼，預計2026年核心FFO將增長約3%。公司維持97%的高入住率，並強調穩健的資本配置策略。

Easterly政府房產(DEA)於最近的財報會議中宣佈，該公司在2025年實現了2%至3%的核心每股FFO增長，並對未來展望充滿信心。CEO Darrell Crate指出，公司得益於政府相關現金流、嚴謹的資本配置及多元化投資組合，使其能夠持續保持高達97%的入住率和平均十年的租約期限。他表示，2026年的指導目標預期核心FFO每股增長約3%，這是連續第三年實現相似增長，顯示出其投資組合中的內生性增長潛力。

此外，Easterly近期完成了一項位於維吉尼亞州的三資產組合收購，該交易不僅為公司帶來長期租約與穩定現金流，也符合公司的發展戰略。CFO Allison Marino補充說，2025年第四季度淨收入每股為0.10美元，而核心FFO每股則同比增長近6%，達到0.77美元，全年可分配現金也達到2910萬美元。

展望未來，Easterly依然專注於年度核心FFO增長和價值創造的開發機會，同時監控一個高達15億美元的專案管道，以尋找符合回報目標的吸引機會。不過，分析師對於聯邦機構預算削減可能帶來的風險表示關切，但管理層重申其投資組合的耐久性及應對能力，堅信能在變動的市場環境中繼續取得成功。